Материнский (семейный) капитал

Средства материнского капитала можно
направлять на улучшение жилищных условий не только женщине, получившей
сертификат, но и ее супругу
Подписано Постановление
Правительства РФ, которым вносятся изменения в Правила направления
средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.

В
соответствии с этими изменениями средства материнского капитала на
приобретение жилья или погашение ипотечного кредита может получить не
только женщина, которой выдан соответствующий сертификат, но и ее муж.

Изменения
предусматривают, что супруг женщины, получившей материнский капитал,
может "воспользоваться этими средствами в случае, если он является
стороной кредитного договора (договора займа), в том числе ипотечного,
на приобретение (строительство) жилья", но только "при наличии
письменного заявления лица, получившего сертификат".

По новым
правилам, в случае, если женщина, получившая сертификат, или ее супруг
является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного
накопительного кооператива, то "средства материнского капитала могут
быть направлены в качестве платежа в счет уплаты вступительного и (или)
паевого взноса".

В Правила также внесены изменения, в
соответствии с которыми, если "заявление о направлении средств
материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов
по кредитам и займам на приобретение жилья по кредитному договору
удовлетворено по 31 декабря 2010 года включительно, то Пенсионный фонд
РФ перечисляет средства на указанные цели не позднее двух месяцев с
даты принятия решения по заявлению".

Соответственно, принятие
новых Правил внесло изменения в набор документов, которые необходимо
предоставить в отделения Пенсионного фонда России для направления
средств материнского (семейного) капитала на погашение ипотечных
кредитов. Теперь заявитель должен предъявить:

Документы, удостоверяющие личность, место жительства, гражданство лица, получившего сертификат на материнский капитал.
Сертификат на материнский капитал.
Кредитный договор.
Справку из кредитного учреждения, в которой указана сумма остатка долга по кредиту.
Свидетельство
о государственной регистрации права собственности на жилое помещение,
приобретенное с использованием заемных средств.
Засвидетельствованное
в установленном законодательством порядке письменное обязательство
лица, в чью собственность оформлено жилое помещение, оформить это жилье
в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго,
третьего и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними
членов семьи с определением размера долей по соглашению в течение 6
месяцев:
- в случае приобретения или строительства жилья с
использованием ипотечного кредита – после снятия обременения с жилого
помещения;
- в случае индивидуального жилищного строительства – после ввода объекта в эксплуатацию (при отсутствии обременения);
-
в остальных случаях – после перечисления Пенсионным фондом России
средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и
при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию).
Если стороной договора займа является супруг, то дополнительно:

Копию основного документа, удостоверяющего личность супруга и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания.
Копию свидетельства о браке.
Ключевые слова: социальное развитие, социальная политика в отношении семьи женщин и детей

Пенсионный фонд России принимает заявления на погашение ипотечных кредитов средствами «материнского» капитала

Территориальные
органы Пенсионного фонда Российской Федерации по всей стране принимают
заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала в
случае направления их на погашение кредитов на приобретение или
строительство жилья (включая ипотечные кредиты).

Это
осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 25.12. 2008 №
288-ФЗ, который вступил в силу с 1 января 2009 года и предусматривает
возможность распоряжения материнским (семейным) капиталом на погашение
кредита и займа, в том числе ипотечного, независимо от срока, истекшего
со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих
детей*. Необходимо подчеркнуть, что средства материнского (семейного)
капитала могут быть использованы на погашение кредита и займа, в том
числе ипотечного, обязательство по которым возникло у лица, получившего
сертификат до даты возникновения права на дополнительные меры
государственной поддержки (т.е. до рождения второго ребенка, либо
третьего ребенка или последующих детей).

Один месяц дается
Пенсионному фонду на принятие решения об удовлетворении заявления
владельца сертификата на материнский (семейный) капитал. При этом будут
минимизированы сроки перевода средств материнского капитала на
погашение кредитов: до двух месяцев с даты вынесения решения
территориальным органом Пенсионного фонда РФ по заявлению о
распоряжении.

Сейчас при приеме и рассмотрении заявлений о
распоряжении средствами материнского (семейного) капитала Пенсионный
фонд Российской Федерации и его территориальные органы руководствуются
действующими в настоящее время нормативными правовыми актами. В
частности, жилье, приобретаемое с использованием средств «материнского»
капитала, должно быть оформлено в общую собственность родителей, детей
(в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) и иных
совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей
по соглашению. Кроме того, правилами определено, что стороной договора
об ипотечном кредитовании должно выступать лицо, получившее сертификат
на материнский (семейный) капитал. Как правило, это мама.

Вместе
с тем, как было ранее объявлено, реализация нововведений требует
внесения некоторых изменений и уточнений в ранее принятые нормативные
акты, касающихся распоряжения средствами материнского (семейного)
капитала. В случае, если готовящиеся уточнения в Правила направления
средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
определят дополнительный перечень документов, Пенсионный фонд
проинформирует население о порядке подаче заявлений.

В
настоящее время при подаче в Пенсионный фонд заявления о распоряжении
средствами материнского (семейного) капитала (бланк выдается в
Пенсионном фонде) необходимо предъявить документы, удостоверяющие
личность, место жительства, гражданство лица, получившего сертификат на
материнский (семейного) капитал, т.е. паспорт или заменяющий его
документ, собственно сертификат на материнский (семейный) капитал,
кредитный договор и справку из кредитного учреждения, в которой указана
сумма остатка долга по кредиту, а также свидетельство о государственной
регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с
использованием кредитных (заемных) средств.

Напомним, что
право на материнский (семейный) капитал имеют семьи, в которых с 1
января 2007 года появился второй ребенок (либо третий ребенок или
последующие дети (если при рождении второго ребёнка право на получение
этих средств не оформлялось).

С 1 января 2009 года размер материнского (семейного) капитала составил 299 731,25 руб.

*
Закон направлен на то, чтобы в условиях роста процентных ставок по
кредитам поддержать финансовое положение семей, имеющих детей,
заключивших кредитный договор на приобретение или строительство жилья
по 31 декабря 2010 года включительно. И если раньше семье, чтобы
воспользоваться материнским капиталом для погашения кредита, пришлось
бы ждать, пока ребенку исполнится три года, то теперь это можно сделать
раньше.